北京打头阵!新一轮楼市刺激政策或将出台,两类企业有望受益
9月20日,北京北京市贯彻《关于进一步全面深化改革、阵新推进中国式现代化的轮楼类企漯河市某某建材经销部决定》。其中提到,市刺优化房地产政策,激政将出适时取消普通住宅和非普通住宅标准,策或优化商品住宅用地交易规则,台两改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。业有益光大证券分析称,望受随着北京率先出台相关政策措施,北京预计后续更多的阵新城市有望跟进,推动楼市回暖。轮楼类企
在现行政策下,市刺普通住宅与非普通住宅的激政将出差异直接影响着购房者所需支付的契税、增值税等税费:普通住宅通常享受较低的策或漯河市某某建材经销部税费优惠,而非普通住宅则面临较高的税负。如果取消这两个标准,意味着所有住宅将享受相同的税费标准,从而减轻了部分购房者在购买高价住宅时的税费负担,刺激居民的购房热情。
从最新的楼市销售数据来看,9月上半月,重点城市一二手房成交表现环比继续走弱,预计9月新房市场继续承压,二手房市场有望呈现一定活跃度,全月房地产市场销售量环比增长或有限。
在此种情况下,楼市政策方面,未来需求端刺激政策可能会有进一步加码,例如:
1)下调新增房贷利率。在美联储启动降息周期后,国内降息预期亦升温,LPR利率有望持续下行。
2)下调存量房贷利率。近期,市场对于存量房贷利率下调的呼声日益高涨,在美联储正式降息之后,这一预期兑现的可能性正在上升。一旦预期兑现,有望提振楼市的信心。
3)核心城市限购放松或变相放松限购,以及降低购房成本等。
4)房地产收储政策继续加码。目前,收储仍处于市场化、法制化框架下,需保证商业可持续原则,随着各地收储方案落地,去库存效用仍需观察,在刺激楼市的大背景下,收储政策有望进一步加码。
展望后市,光大证券认为,房地产多端数据迎边际改善,同时“收储”等政策端动作加速推进,行业底部特征信号显现;伴随政策持续发力,行业有望由局部企稳向全局扩散。落脚到A股市场,当前地产板块主要个股市值及仓位均处于历史低位,且市场对于楼市下行及业绩承压反应已相对钝化,关注优质龙头房企及二手房中介企业。根据市场公开资料显示,相关概念股包括:招商蛇口、保利发展、我爱我家、世联行等。
本文源自:金融界
(责任编辑:热门资讯)
- 东部战区开展“联合利剑
- 文化中国行·走进世界自然遗产巴丹吉林沙漠 沙山湖泊群 苍凉大漠中的浪漫
- 印度与美国签协议加强电池关键矿物供应链,还将拉第三国入伙
- “以色列陷入更大规模战争,正合他意”
- 福建海警位东引岛、马祖岛附近海域开展综合执法巡查
- 以军袭击加沙地带一清真寺 已致21人死亡
- 全国林业和草原科普讲解大赛总决赛在京举办
- 成都双流警方通报9月30日多车碰撞事故
- 换房高点时没卖,等到现在跌了200万,没换成,到底在等什么?
- 马龙微笑离开中国大满贯决赛,他说这场自己没有失败
- 以军宣布在以色列北部多地设立“军事封闭区”
- 19岁林诗栋逆转战胜马龙,生涯首夺WTT大满贯男单冠军
- “闭眼摇”系列来了!二环低至1.4万/㎡,下半年这7盘引爆西安楼市!
- X平台:已缴完罚款 巴西法官:汇错账户了
- 以色列特拉维夫地区传出爆炸声
- 中国资产,大涨!
- 国庆假期进入尾声 北上广迎来国庆返程客流高峰
- “黄色网站”上的女生,都是怎么被偷拍的?(真人分享)
- 西安最美秦岭盘山路,一脚油门就到!全长42公里,景美看点多
- 万万没想到,断桥边新来的00后女同事,竟是16年前走丢的那个孩子
- “七年之咳”一朝得解 罪魁祸首竟是“小辣椒” views+
- 男子嫌座位拥挤私自占座致飞机延误2个多小时?警方:拘留7天 views+
- 中国南方航空:与中国商飞订立协议购买100架C919系列飞机 views+
- 科技加速赋能房屋“生产”新模式 views+
- 披朝霞、顶星辰!战机对抗空战训练大片 views+
- 31.5公斤!空间科学实验样品顺利返回并交付科学家 views+
- 北京海淀西北旺永丰地块上架预申请 起始价78亿元 views+
- 市委书记专程到村里,陪汤洪波父母观看神十七返航直播 views+
- 《猩球崛起:新世界》:缺乏新意的大型预告片 views+
- 体坛联播|曼城七连胜暂登英超榜首,东契奇两双助独行侠再胜 views+